“Chiria practicată pentru locuinţe va acoperi cheltuielile de administrare, impozitele pe clădiri, precum şi cheltuielile generate de asigurarea acestora. Cuantumul chiriei nu poate fi mai mare decât o treime din salariul mediu net pe economie, respectiv nu mai mic decât valoarea stabilită de amortizarea locuinţei pe perioada normată de viaţă”, se arată în proiectul de hotărâre de guvern privind aprobarea programului “Construcţia de locuinţe cu chirie, realizate prin atragerea capitalului privat”. În ultimele luni, câştigul salarial mediu nominal net pe economie a fost aproape de 1.500 de lei.
Chiriile ANL nu sunt stabilite în prezent prin Hotărâre de Guvern, ci sunt fixate de autorităţile publice locale. Totodată, ANL va încasa în avans o garanţie în cuantum egal cu valoarea unei chirii lunare, pentru acoperirea eventualelor prejudicii produse prin distrugeri cauzate locuinţei, dar şi pentru denunţarea unilaterală, de către chiriaş, a contractului de închiriere înainte de expirarea acestuia. Sumele obţinute din chirii vor fi utilizate de ANL atât pentru finanţarea construcţiilor a noi locuinţe, cât si pentru acoperirea cheltuielilor generate de administrarea apartamentelor rămase neocupate. Potrivit notei de fundamentare a proiectului de act normativ, statul alocă acestui program, pentru anul în curs, 6,45 milioane de lei. Programul are finanţare zero de la stat în următorii doi ani, pentru ca în 2014 şi 2015 finanţarea de la buget să se ridice la 21,5 milioane de lei anual. Potrivit unui calcul estimativ al MDRT, cheltuielile de construcţie vor fi de 450 de euro metrul pătrat, inclusiv TVA.